1.纳税人首先要填写退税申请书。2.准备房屋买卖合同或者房产证的复印件。3.纳税人申请退税只会退一部税款，一年内自己还想买房，可以申请把剩下未退的税款进行退还。4.纳税人想退税的房子是夫妻所共有的，提供能够证明夫妻关系的证件。